Bán chung cư căn hộ Đảo Kim Cương Quận Thủ Đức 4

  TP.HCM đứng 98/119 thành phố xếp hạng, tăng 7 bậc so với năm ngoái trong bảng chỉ số Trung tâm Tài chính Toàn cầu ấn bản lần 37 (GFCI 37).   Trong kỳ xếp hạng đầu tiên  dự án The Global City   của năm 2025, TP.HCM tăng 25 điểm, đạt 645 điểm và tăng 7 hạng so với năm ngoái lên thứ 98. Đây là thứ hạng cao nhất kể từ khi thành phố bắt đầu được vào danh sách xếp hạng năm 2022. Tại Đông Nam Á, các trung tâm tài chính khác là Manila (Philippines), Bangkok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia), Jakarta (Indonesia) có thứ hạng lần lượt là 103, 96, 51, 97. Trong khi đó, Singapore tiếp tục duy trì hạng 4 toàn cầu  dự án The Global City . Dự án nằm ngay ngã tư Thi Sách và Nguyễn Siêu. Chủ đầu tư của  dự án The Global City   này là Công ty TNHH trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn, liên doanh giữa Công ty In Trần Phú (tỷ lệ 30%) và nhà đầu tư trong nước khác (70%). Ở cấp độ toàn cầu, New York (Mỹ) giữ vững vị trí dẫn đầu với 769 điểm. 2 cái t...

  Giao dịch  dự án Global City  tại TP.HCM tăng mạnh trong quý I, giúp nguồn thu từ đất đạt 2.200 tỷ đồng, theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM. Tại phiên họp kinh tế - xã hội quý I mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết trong 3 tháng đầu năm, TP đã cấp khoảng 100.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các cá nhân. Trong đó, chỉ có 138 giấy chứng nhận cấp lần đầu, trong khi hơn 92% (92.533 giấy) là hồ sơ biến động do chuyển nhượng, còn lại cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các  dự án Global City . Theo ông, việc số lượng hồ sơ mua bán nhà đất tăng nhanh giúp nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt  2.200 tỷ đồng , tăng hơn  540 tỷ đồng  so với cùng kỳ. Doanh thu hoạt động ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản dự tính tháng 3 đạt  25.547 tỷ đồng , tăng 9% so với tháng trước. Nếu tính lũy kế 3 tháng đầu năm nay, ngành dịch vụ kinh doanh bất động sản đạt  72.321 tỷ đồng  doa...

  Trong 5 kênh đầu tư phổ biến,   dư án Global City   ghi nhận tỷ suất sinh lợi cao nhất với mức tăng gần 3 lần sau 10 năm. Đáng chú ý, theo dữ liệu thu thập trong suốt 10 năm qua của đơn vị này,  dư án Global City  là kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi cao nhất, với mức tăng gần gấp 3 lần. Cụ thể, nếu đầu tư 1 đồng vào năm 2015, đến nay giá trị căn hộ đã tăng lên gấp 3 lần. Đứng thứ hai là đất nền với mức tăng 2,4 lần. Trong khi đó, ngoại tệ lại có tỷ suất sinh lợi thấp nhất, chỉ đạt 20% trong vòng 10 năm qua. "Còn nếu xét trong giai đoạn ngắn hạn, từ 2020 đến 2021, chứng khoán lại trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận cao nhất", ông Dương bổ sung. Đáng chú ý, theo ông Dương, việc phát triển hạ tầng, đặc biệt là các tuyến metro tại Hà Nội và TP.HCM, đang tạo ra những cơ hội mới cho  dư án Global City . "Các dự án dọc theo tuyến metro nằm xa trung tâm có mức tăng giá nhanh hơn, thậm chí có những sản phẩm tăng giá 30-50% trong thời gian ngắn. Không chỉ ở TP.HCM mà...

  Khi lợi nhuận luôn là ưu tiên đối với nhà đầu tư, cơ hội thuộc về các  dư án Global City  khu đô thị trung tâm mới đón đầu phát triển vùng và hạ tầng giao thông, có quy hoạch bài bản, đa tiện ích, thể hiện rõ tiềm năng tăng giá trị trong tương lai  Nhà đầu tư phía Bắc sẵn sàng xuống tiền cho BĐS TP.HCM Dòng tiền đang có dấu hiệu tìm kiếm cơ hội ở phía Nam sau thời gian tập trung chủ yếu tại Hà Nội. Khảo sát cho thấy 66% nhà đầu tư  dư án Global City  đến từ phía Bắc được hỏi quan tâm đến BĐS phía Nam . Khảo sát của  One Mount Group  cũng chỉ ra gần 50% nhà đầu tư  dư án Global City  thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP.HCM. Trong đó 20% sẵn sàng xuống tiền ngay. Kết quả, quý IV/2024, TP.HCM với 3 dự án nhà ở - 912 căn hộ thuộc phân khúc căn hộ cao cấp  dư án Global City  đủ điều kiện đưa ra thị trường, 100% nguồn cung đã được tiêu thụ ngay trong quý, theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM.

Phí bảo trì là một trong những nguyên nhân gây ra việc tranh chấp ở các chung cư tại TPHCM, dù đến nay chưa cưỡng chế doanh nghiệp về việc chây ỳ bàn giao bảo trì. Để giải quyết tình trạng này, Bộ Xây dựng đang sửa đổi quy định về phí bảo trì  nhà đất tân phú . Không bàn giao vì hết tiền? UBND quận Tân Phú đã có văn bản gửi Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương (377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú) thông tin về tiến độ cưỡng chế phí bảo trì 2% của chung cư này  nhà đất tân phú . Theo UBND quận Tân Phú, việc cưỡng chế bàn giao phí bảo trì 2% đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia thực hiện theo quyết định số 1908/QĐ-CCXP ngày 14/5/2019 của UBND TPHCM. Ngày 25/5/2020, Đội Quản lý trật tự đô thị đã có công văn 276/TTĐT gửi đến 66 ngân hàng để xác minh tài khoản của Công ty CP Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia  nhà đất tân phú . Chủ đầu tư Khang Gia Tân Phú không còn tiền trong tài khoản để trả phí bảo trì lại cho cư dân. Theo kết quả, Công t...

Các khu phố cổ, phố cũ của Hà Nội vẫn là “mảnh đất vàng” của dịch vụ thương mại nay trở nên ế ẩm, trong khi đó mặt bằng kinh doanh các quận huyện vẫn đắt khách  nhà tân phú . Giá thuê mặt bằng tại khu vực phố cổ Hà Nội luôn ở mức cao, từ vài chục tới hàng trăm triệu đồng. Ở một số vị trí đắc địa như quanh hồ Hoàn Kiếm, hàng Đào, hàng Bạc, hàng Mã… chủ nhà còn có thể lựa chọn khách thuê  nhà tân phú . Nhưng nay tại các khu phố cổ, phố cũ của Hà Nội xuất hiện hàng loạt biển hiệu cho thuê cửa hàng với diện tích lớn nhỏ khác nhau. Dịch bệnh kéo dài đã khiến tình hình kinh doanh, dịch vụ giảm sút, nhiều khách thuê đã phải trả mặt bằng, kéo theo đó là tỷ lệ mặt bằng trống tại các trung tâm thương mại và các vị trí đắc địa như phố cổ gia tăng rõ rệt. Nhiều nhà mặt tiền ở các khu phố cổ Hà Nội đóng cửa vì không có khách thuê. Theo số liệu của Savills Việt Nam, có khoảng 50% đơn vị bán lẻ có mức doanh thu sụt giảm trên 50% trong và sau giai đoạn Covid-19 bùng phát đợt 1  nhà tân p...